1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.3万円/㎡
前年比-16.0%
福岡市中央区
54.3万円/㎡
前年比+22.0%
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ライオンズマンション西公園第3
福岡県福岡市中央区荒戸一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,332万円
58.2万円/㎡
2,165
2,943
3,721
4,500
AI査定結果
推定相場価格
3,332万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,943万円〜3,721万円
51.4万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション西公園第3
3,480万円（60.8万円/㎡）/ 3階 / 57.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 3,480万円 | 60.8万円 | 3階 | 57.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,698万円 | 47.2万円 | 5階 | 57.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,798万円 | 48.9万円 | 5階 | 57.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,780万円 | 50.9万円 | 9階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,898万円 | 50.6万円 | 5階 | 57.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,150万円 | 37.6万円 | 5階 | 57.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,848万円 | 49.8万円 | 7階 | 57.22㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は53.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,480万円 | 60.8万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/25 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,299万円 | 55.3万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/06 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,280万円 | 46.5万円 | 48.99㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ロマネスク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅14分 | 3,250万円 | 46.3万円 | 70.22㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/10 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 3,298万円 | 49.1万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 大手門パークファミリア 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,599万円 | 65.0万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション大濠公園駅前 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 2,790万円 | 51.5万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 2,750万円 | 47.6万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、福岡市中央区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して12%割高です。
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